Immobilier à Papenoo et la côte est
Vendre et acheter à Papenoo et la côte est.
Après Mahina, la côte est de Tahiti : de l'espace, de grands terrains et la plus grande vallée de l'île.
Papenoo ouvre la commune de Hitiaa O Te Ra, qui longe la côte est avec Tiarei, Mahaena et Hitiaa. Comptez une demi-heure de Papeete hors heures de pointe.
Une côte qu'on choisit pour l'espace : des terrains plus grands qu'en ville, un rythme plus calme, et des familles qui acceptent la route pour avoir de la place.
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À la vente
1 bien à Papenoo et la côte est en ce moment.
Ce qu'il faut savoir
Trois choses que je dis à mes clients sur Papenoo et la côte est.
- La côte est reçoit les alizés de face : elle est plus arrosée et plus verte que la côte ouest. Cela se voit dans l'entretien d'une maison comme dans celui d'un jardin.
- La rivière Papenoo et les cours d'eau de la côte imposent de vérifier le classement de la parcelle au plan de prévention des risques avant toute offre.
- Un grand terrain se juge sur ce que le zonage permet d'y faire, division comprise : cela se vérifie avant de fixer un prix.
Le prix, sérieusement
Combien vaut votre bien à Papenoo et la côte est ?
Aucun prix au mètre carré moyen ne répond à cette question. Deux maisons de la même surface, dans la même rue, ne valent pas la même chose : l'exposition, la vue, l'état, l'accès, le titre et la date de la dernière vente comparable font l'écart. Ce que je fais, c'est aller voir, mesurer, comparer aux ventes réellement signées, et vous remettre un avis de valeur écrit et argumenté.
La première estimation est offerte, et ne vous engage à rien.
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