Espace conseil · 116 réponses
Tout ce que je sais du marché, écrit noir sur blanc.
Gratuitement, que vous deveniez client ou non. C'est la règle que je me suis donnée : donner avant de recevoir.
Les règles polynésiennes ne sont pas les règles métropolitaines. La plus-value, les droits d'enregistrement, la rétractation, la résidence principale : sur chacun de ces points, ce que vous avez lu ailleurs est probablement faux ici.
Vendre son bien
De la décision de vendre à la signature chez le notaire.
Ouvrir la rubrique → 19 questionsAcheter au fenua
Budget, vérifications, offre, frais, et le régime primo-accédant.
Ouvrir la rubrique → 11 questionsLa copropriété
Tantièmes, charges, assemblées, travaux votés, mesurage.
Ouvrir la rubrique → 14 questionsLa fiscalité
Plus-value, droits d'enregistrement, succession, taxe foncière.
Ouvrir la rubrique → 12 questionsLe financement
Capacité d'emprunt, apport, assurance, délais, crédit relais.
Ouvrir la rubrique → 10 questionsMaison et terrain
Morcellement, indivision, constructibilité, conformité, servitudes.
Ouvrir la rubrique →Mes repères
Six phrases qui m'inspirent
Tout ce qui précède se démontre : des textes, des chiffres, des ventes signées. Ces six phrases-là, non. Elles ne prouvent rien, mais ce sont elles qui décident quand une situation devient inconfortable et qu'il faut trancher vite. Autant vous les dire, vous saurez à qui vous avez affaire.
- Des excuses ou des résultats : on ne peut pas avoir les deux.
- Aucune transaction ne vaut ma réputation.
- Je ne vends pas des murs, j'accompagne un changement de vie.
- Trop tard hier, parfait aujourd'hui.
- On n'a pas deux fois la chance de faire une première bonne impression.
- Surévaluer un bien, c'est offrir des acheteurs à la concurrence.
Il reste une question
Celle qui vous concerne, vous.
Aucune page ne remplace un rendez-vous sur place. Votre bien a une histoire, un titre, un voisinage et une fiscalité qui n'appartiennent qu'à lui.
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Ces réponses sont données à titre d'information et ne constituent ni un conseil juridique ni un conseil fiscal personnalisé. Pour votre situation précise, votre notaire reste l'interlocuteur de référence.