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Terrain plat de 2 030 m², divisible en deux lots
Papenoo
- Terrain
- 2030 m²
- Type
- Terrain
Le bien
Deux mille trente mètres carrés de terrain plat, dans un quartier familial et calme de Papenoo, à quelques minutes de la plage. Ce terrain revient à la vente : un compromis avait été signé, il n'est pas allé au bout.
Le terrain
Une grande surface plate et dégagée, plantée de beaux arbres et de cocotiers qui gardent l'ombre et la fraîcheur. Sans pente, pas de murs de soutènement à financer : votre budget va dans la maison. La place ne manque pas pour une piscine.
Deux lots possibles
Le terrain est divisible en deux lots d'environ 1 000 m² chacun. Vous pouvez acheter à deux, en famille ou entre amis, partager le prix et construire chacun sa maison, l'un à côté de l'autre, chacun chez soi.
L'emplacement
Papenoo, sur la côte est de Tahiti. Un quartier résidentiel tranquille, entouré de verdure, proche de la plage et des commerces du village.
Le budget
35 000 000 F pour l'ensemble, soit environ 17 200 F le mètre carré.
À savoir
Le terrain n'est pas viabilisé : l'eau, l'électricité et l'assainissement sont à prévoir. Leur coût compte dans le prix réel de votre projet, et c'est la première chose que nous chiffrerons ensemble lors de la visite.
Du terrain plat de cette taille, près de la plage, il en sort peu. Celui-ci a déjà trouvé preneur une fois.
Ce qui le distingue
- Terrain plat et dégagé
- Divisible en deux lots d'environ 1 000 m²
- Proche de la plage de Papenoo
- Quartier familial et calme
- Arbres et cocotiers
- Piscine possible
- Non viabilisé, raccordements à prévoir
La visite en vidéo
Financement
Combien cela ferait par mois
Le taux est préréglé à 3,2 %, la moyenne actuellement pratiquée par les banques du fenua. Modifiez-le si la vôtre vous a donné un autre chiffre.
- Mensualité
- 0 F
- Montant emprunté
- 0 F
- Coût total des intérêts
- 0 F
- Revenus nets nécessaires
- 0 F
Mensualité hors assurance emprunteur et hors frais de notaire, qui s'ajoutent au prix et se règlent à la signature. Les revenus indiqués appliquent la règle du fenua : les banques limitent l'endettement à 35 % des revenus nets du foyer, toutes charges de crédit comprises. Ce calcul est une estimation, seule votre banque ou votre courtier engage un chiffre.
Deux personnes à qui je vous adresse
Avant de démarcher les banques une par une, parlez à un courtier. Il connaît les conditions du moment, négocie l'assurance, et vous fait gagner des semaines. J'en recommande deux, que je connais et qui répondent vite :
Sulivan Langa-Mora
Je fais la présentation moi-même, avec ce que je sais déjà de votre projet. Vous gagnez le temps de tout réexpliquer.
Pour aller plus loin