Dossier, octobre 2026
Prêt à taux zéro en Polynésie : qui y a droit en 2026 ?
Jusqu'à 12 millions empruntés à 0 %, y compris dans l'ancien. Le prêt à taux zéro du Pays est la première aide à regarder pour un premier achat. Les plafonds de revenus, eux, réservent une surprise.
Ce que prévoit le prêt
- Jusqu'à 12 millions à 0 %, jusqu'au 31 décembre 2029.
- Durée maximale de 25 ans, 27 pour un achat sur plan, avec un différé possible de deux ans.
- Le neuf comme l'ancien sont éligibles.
- Un prêt bancaire est obligatoire à côté, d'un montant au moins égal.
Les conditions
Cinq ans de résidence en Polynésie, ou deux ans de vie commune avec une personne qui les justifie. Aucune propriété depuis cinq ans. Et des revenus de l'avant-dernière année sous le plafond de votre foyer.
| Composition du foyer | Revenu brut mensuel maximum |
|---|---|
| Personne seule | 386 194 F |
| Couple | 507 420 F |
| Avec 1 personne à charge | 594 011 F |
| Avec 2 personnes à charge | 680 601 F |
| Avec 3 personnes à charge | 767 192 F |
| Avec 4 personnes à charge | 853 782 F |
Tant que le prêt court, le logement ne peut être ni loué, ni transformé en meublé de tourisme, en résidence secondaire ou en local professionnel. En cas de revente, le capital restant est à rembourser.
Le couloir étroit
La banque demande des revenus suffisants, le Pays les veut sous un plafond. Entre les deux, le passage peut être étroit. Pour un bien à 42 millions, une famille avec trois enfants doit gagner environ 675 000 francs brut par mois pour convaincre la banque, et rester sous 767 192 francs pour garder le prêt à taux zéro. Raccourcir la durée du crédit relève l'exigence de la banque, et peut faire sortir de ce couloir.
L'aide à l'investissement des ménages : pas pour l'ancien
Pour un achat, cette autre aide exige un certificat de conformité de moins de cinq ans. Un appartement ancien n'y a donc pas droit, quoi qu'en dise parfois une annonce. Pour un bien neuf ou récent, elle va de 20 000 à 40 000 francs par mètre carré selon les revenus, sur les cent premiers mètres carrés, dans la limite de 4 millions. Elle finance aussi des travaux : 30 % de leur coût, dans la limite de 2 millions, pour un propriétaire qui habite le logement.