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Maison F4 meublée, vue sur Moorea et piscine en résidence
Punaauia, PK 11 · 76 500 000 F
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Type
- Maison
Le bien
Le soir, depuis la terrasse, le lagon et Moorea occupent tout l'horizon. Cette maison de 102 m² prolonge son séjour par 78 m² d'extérieurs, terrasse et jardin, tournés vers la mer.
L'adresse
La résidence Kekaa Nui, au PK 11 de Punaauia. La maison fait partie des villas situées au fond de la résidence, à l'écart du passage. Les habitants disposent d'une piscine commune.
La maison
Au rez-de-chaussée, la vie se passe en un seul volume : un séjour de 34 m² qui ouvre sur la terrasse, une cuisine indépendante de 10,6 m², aménagée et équipée, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, la suite parentale de 23 m² réunit chambre, dressing et salle de bains. Deux autres chambres, dont l'une éclairée par une verrière, partagent une seconde salle de bains.
Construite en 2005 en béton armé, la maison a été rénovée en 2026 et se trouve en excellent état. Elle est vendue entièrement meublée : climatisation dans les pièces, chauffe-eau solaire, menuiseries en aluminium, exposition nord-ouest.
Les extérieurs
Une terrasse couverte de 22 m², assez grande pour un repas à huit, puis un jardin privatif de 56 m². Trois places de stationnement, dont deux couvertes.
Le budget
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 22 986 F par mois, et la taxe foncière à 135 000 F par an. La copropriété compte 136 lots et aucune procédure n'y est en cours.
À savoir
La maison est libre à la vente, et les visites sont possibles dès maintenant. Elle convient à une famille qui veut une vraie maison, avec jardin et vue, sans l'entretien d'une propriété isolée.
Ce qui le distingue
- Vue mer sur le lagon et Moorea
- Terrasse couverte de 22 m² et jardin privatif de 56 m²
- Suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains
- Trois chambres et deux salles de bains
- Vendue entièrement meublée
- Rénovée en 2026, en excellent état
- Trois stationnements, dont deux couverts
- Piscine dans la résidence
- Chauffe-eau solaire et climatisation
Financement
Combien cela ferait par mois
Le taux est préréglé à 3,2 %, la moyenne actuellement pratiquée par les banques du fenua. Modifiez-le si la vôtre vous a donné un autre chiffre.
- Mensualité
- 431 967 F
- Montant emprunté
- 76 500 000 F
- Coût total des intérêts
- 27 172 096 F
- Revenus nets nécessaires
- 1 234 192 F
Mensualité hors assurance emprunteur et hors frais de notaire, qui s'ajoutent au prix et se règlent à la signature. Les revenus indiqués appliquent la règle du fenua : les banques limitent l'endettement à 35 % des revenus nets du foyer, toutes charges de crédit comprises. Ce calcul est une estimation, seule votre banque ou votre courtier engage un chiffre.
Deux personnes à qui je vous adresse
Avant de démarcher les banques une par une, parlez à un courtier. Il connaît les conditions du moment, négocie l'assurance, et vous fait gagner des semaines. J'en recommande deux, que je connais et qui répondent vite :
Sulivan Langa-Mora
Je fais la présentation moi-même, avec ce que je sais déjà de votre projet. Vous gagnez le temps de tout réexpliquer.
Le secteur
Tout ce qui se vend à Punaauia.
Les biens en cours et ce qu'il faut vérifier avant d'acheter sur cette commune.
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