← Tous les biens · Réf. BK009
F5 au dernier étage, terrasse et vue Moorea
Punaauia, Punavai Nui
- Surface habitable
- 101 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Type
- Appartement
Le bien
Un appartement de cinq pièces à quarante-deux millions, c'est peu courant. Celui-ci occupe le dernier étage d'une résidence de 1998, dans le bas de Punavai Nui.
Son atout
Une terrasse de 20 m², au calme, avec une vue dégagée sur Moorea et la végétation. Aucun vis-à-vis. C'est ce qui distingue cet appartement des autres du secteur.
La distribution
102 m² pensés pour une famille : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 20 m², quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Une place de parking extérieure complète le lot.
Le budget
Les charges s'élèvent à 22 931 F par mois. Financé à cent pour cent sur vingt-cinq ans au taux de 3,2 %, ce bien représente une mensualité d'environ 204 000 F hors assurance. À comparer avec un loyer pour une surface équivalente.
À savoir : la résidence n'a pas d'ascenseur, et l'appartement est au dernier étage.
Ce qui le distingue
- Dernier étage, sans vis-à-vis
- Terrasse de 20 m²
- Vue dégagée sur Moorea
- 4 chambres
- Charges maîtrisées : 22 931 F par mois
- Place de parking
- Construction 1998
Financement
Combien cela ferait par mois
Le taux est préréglé à 3,2 %, la moyenne actuellement pratiquée par les banques du fenua. Modifiez-le si la vôtre vous a donné un autre chiffre.
- Mensualité
- 0 F
- Montant emprunté
- 0 F
- Coût total des intérêts
- 0 F
- Revenus nets nécessaires
- 0 F
Mensualité hors assurance emprunteur et hors frais de notaire, qui s'ajoutent au prix et se règlent à la signature. Les revenus indiqués appliquent la règle du fenua : les banques limitent l'endettement à 35 % des revenus nets du foyer, toutes charges de crédit comprises. Ce calcul est une estimation, seule votre banque ou votre courtier engage un chiffre.
Deux personnes à qui je vous adresse
Avant de démarcher les banques une par une, parlez à un courtier. Il connaît les conditions du moment, négocie l'assurance, et vous fait gagner des semaines. J'en recommande deux, que je connais et qui répondent vite :
Sulivan Langa-Mora
Sophie Verbist
Je fais la présentation moi-même, avec ce que je sais déjà de votre projet. Vous gagnez le temps de tout réexpliquer.
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