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F3 entièrement meublé et deux parkings, résidence Kaoha Nui
Papeete, La Mission
- Surface habitable
- 75,75 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Type
- Appartement
Le bien
Vous posez vos valises, et c'est tout. Cet appartement de 75,75 m² est vendu entièrement meublé, avec deux places de parking couvertes et un cellier : à Papeete, c'est un logement prêt à vivre dès la signature, ou prêt à louer.
L'adresse
La résidence Kaoha Nui, à Papeete. Une copropriété sécurisée, avec ascenseur, qui offre à ses habitants une piscine sur le toit et un fare pote'e pour se retrouver. La piscine est en cours de rénovation.
L'appartement
Il occupe le premier étage d'un immeuble de neuf niveaux, construit en 2007. Le séjour s'ouvre d'un côté sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de l'autre sur une terrasse couverte de 19,75 m², assez grande pour y déjeuner à six. Deux chambres climatisées, une salle d'eau à double vasque avec WC, un second WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.
Le budget
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 20 400 F par mois, soit 245 212 F par an selon le budget prévisionnel. La copropriété compte 357 lots et aucune procédure n'y est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
À savoir
Au premier étage, l'appartement ne promet pas de vue : il promet de l'ombre et de la fraîcheur. Hauteur sous plafond de 2,50 m, climatisation, menuiseries en aluminium, parties communes en bon état.
Un bien pour une première acquisition sans travaux, ou pour un investissement locatif meublé.
Ce qui le distingue
- Vendu entièrement meublé
- Terrasse couverte de 19,75 m²
- Deux places de parking couvertes
- Cellier de 3,28 m²
- Cuisine américaine aménagée et équipée
- Salle d'eau à double vasque, WC indépendant et buanderie
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Piscine sur le toit, en rénovation, et fare pote'e
- Construction 2007
La visite en vidéo
Financement
Combien cela ferait par mois
Le taux est préréglé à 3,2 %, la moyenne actuellement pratiquée par les banques du fenua. Modifiez-le si la vôtre vous a donné un autre chiffre.
- Mensualité
- 0 F
- Montant emprunté
- 0 F
- Coût total des intérêts
- 0 F
- Revenus nets nécessaires
- 0 F
Mensualité hors assurance emprunteur et hors frais de notaire, qui s'ajoutent au prix et se règlent à la signature. Les revenus indiqués appliquent la règle du fenua : les banques limitent l'endettement à 35 % des revenus nets du foyer, toutes charges de crédit comprises. Ce calcul est une estimation, seule votre banque ou votre courtier engage un chiffre.
Deux personnes à qui je vous adresse
Avant de démarcher les banques une par une, parlez à un courtier. Il connaît les conditions du moment, négocie l'assurance, et vous fait gagner des semaines. J'en recommande deux, que je connais et qui répondent vite :
Sulivan Langa-Mora
Sophie Verbist
Je fais la présentation moi-même, avec ce que je sais déjà de votre projet. Vous gagnez le temps de tout réexpliquer.
Le secteur
Tout ce qui se vend à Papeete.
Les biens en cours, ce que j'y ai déjà vendu, et ce qu'il faut vérifier avant d'acheter sur cette commune.
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