← Tous les biens · Réf. BK017
F3 avec terrasse et deux parkings, vallée de Tipaerui
Papeete, Tipaerui, Pic Rouge
- Surface habitable
- 67,1 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Type
- Appartement
Le bien
Deux places de parking couvertes à Papeete, avec un appartement autour : c'est ainsi qu'il faut regarder ce bien. Dans cette ville, le stationnement vaut cher et se revend toujours.
L'adresse
La vallée de Tipaerui, secteur du Pic Rouge, sur les hauteurs. Le calme d'une vallée à quelques minutes seulement du centre-ville, dans un bâtiment autonome et sécurisé de cinq niveaux avec ascenseur.
L'appartement
67,10 m² au premier étage, construits en 2015. Une grande pièce de vie réunit le séjour et la cuisine aménagée, et s'ouvre sur une terrasse de 18,30 m². Deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne avec WC, et un cellier pour le rangement du quotidien.
La résidence
Elle sort de l'ordinaire au fenua : piscine, salle de sport équipée, terrain multisports, aire de jeux pour enfants et piste sécurisée pour les sports de roues. Côté charges, la copropriété a investi dans des chauffe-eau solaires collectifs, un réseau de gaz avec compteurs individuels et une centrale photovoltaïque qui allège les parties communes. L'entrée se fait par portail automatique, sous vidéosurveillance.
Le budget
Les charges s'élèvent à environ 22 060 F par mois, parkings compris. Le règlement de copropriété autorise la location meublée à l'année, ce qui ouvre la porte à un investissement locatif sans mauvaise surprise réglementaire.
Un logement prêt à vivre, pour une première acquisition comme pour un placement.
Ce qui le distingue
- Terrasse de 18,30 m²
- Deux places de parking couvertes et sécurisées
- Piscine, salle de sport et terrain multisports
- Chauffe-eau solaires et centrale photovoltaïque
- Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéosurveillance
- Cellier
- Construction 2015
Financement
Combien cela ferait par mois
Le taux est préréglé à 3,2 %, la moyenne actuellement pratiquée par les banques du fenua. Modifiez-le si la vôtre vous a donné un autre chiffre.
- Mensualité
- 0 F
- Montant emprunté
- 0 F
- Coût total des intérêts
- 0 F
- Revenus nets nécessaires
- 0 F
Mensualité hors assurance emprunteur et hors frais de notaire, qui s'ajoutent au prix et se règlent à la signature. Les revenus indiqués appliquent la règle du fenua : les banques limitent l'endettement à 35 % des revenus nets du foyer, toutes charges de crédit comprises. Ce calcul est une estimation, seule votre banque ou votre courtier engage un chiffre.
Deux personnes à qui je vous adresse
Avant de démarcher les banques une par une, parlez à un courtier. Il connaît les conditions du moment, négocie l'assurance, et vous fait gagner des semaines. J'en recommande deux, que je connais et qui répondent vite :
Sulivan Langa-Mora
Sophie Verbist
Je fais la présentation moi-même, avec ce que je sais déjà de votre projet. Vous gagnez le temps de tout réexpliquer.
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